打造珠西智谷核心区域

　　宏达地段控制性详细规划草案公示 

　　作为珠西智谷核心启动区的重要部分，宏达地段未来如何发展对打造珠西智谷有着至关重要的作用。昨日，市城乡规划局在其官网公示《江门市宏达地段（PJ05—D）控制性详细规划草案》（以下简称《规划草案》）。《规划草案》指出，为抓住我市打造“小微企业创业创新之都”机遇，把握珠西发展战略的契机，将把宏达地段打造成珠西智谷的核心区域、江门中小微企业孵化基地以及中心城区综合服务组团。

　　根据《规划草案》，宏达地段即蓬江区宏达工业园地块，位于蓬江区中心地段，地段北至篁庄大道，南临双龙大道，东靠双龙大道，西至江门大道，总规划用地面积290.41公顷。地段以工业为主，如大长江集团、迪豪摩托、长铃摩托、白石工业等。此外，地段内还有少量居住组团，以及商业设施。市城乡规划局表示，针对该地段现状，建议利用江门大道的建设及我市“三旧”改造的优惠政策，以“外围商业商务、中围科技研究、内部休闲公园”的圈层结构理念，将宏达地段逐渐发展成以商业商务、科技研发和休闲绿地功能为主，兼具居住、交通等功能的综合服务组团。特别是在公共设施方面，为契合未来该地段发展为我市中小微企业孵化基地的特殊性，在原有公共设施基础上适当增加社会停车场、公交首末站、健身场地、展览馆和运动场等设施。

　　据悉，去年市城乡规划局曾组织召开珠西智谷城市设计方案竞赛，由广东省城乡规划设计研究院提供的设计方案获得第一名，该方案倡导“人工自然”方式改造珠西智谷环境。这一理念在宏达地段的控制性详细规划也有所体现。《规划草案》指出将宏达地段划分为5个街区、59个地块，商业服务设施用地容积率≤4.5，教育科研用地容积率≤3.5，建筑密度≤55%。同时，为保护好凤山公园的良好景观资源，建议地块的容积率、建筑高度可适当减少。市城乡规划局表示，将把凤山公园打造成地段内乃至江门市重要的景观资源，广场东西两侧设置了小广场作为入口以及小量停车位设施，以满足市民需求。

　　资料来源：江门日报